南加也分地方，南加200万租5000的房子可不少，3800的也有
差不多是这样。
宇宙中心是因为严格限制盖新房，坚决不让你盖新房，截断了房源。任何州这样做，当然要大涨价。反正会早晚会有人来买，特别是中国暴发户跟贪官。而且税制度是按买价定税，很早就买下的370万的房子，可能交的税还不到DALLAS 70万房子的一半。
DALLAS只是个正常南方城市，不是高科技为主的城市，你的包裹不是普遍现象。DALLAS周围全是可以盖房子的农场
你要不现在去DALLAS抄底屯房子？
宇宙中心也得有地儿盖房啊 难不成盖高层？
地广人稀，供应链的问题缓过来，价格是应该回跌，跌了好啊，跌了才有更多人买得起。
我在德州没有投资房，
南加北加都有投资房，而且不止一个，但是几乎都没有现金流
南加稍微好点，北加惨不忍睹，200万的房子，租金3800，你相信吗？
所以我羡慕疫情期间德州投资房的回报率。
那你不是买太晚，就是太不会买了
德州是房地产税太高。
加州跑来投资德州房子的会跌坑里，mindset完全不一样。加州的地税有cap, 德州投资房是没有cap的，一年涨个15% 分分钟，也就是加州你现在挣的mark up少，但在低持有成本的情况下靠时间累计增长equity,而达到增值目的，和股票一样。时间最后能有红利。但是德州是不行的，因为持有成本不确定性高，比如hold 几年本来可以好不容易靠房子增值来获利，但是马上就来个增加15%地税一觉回到解放前。地税是政府收割的一个工具，镰刀在别人手上。所以靠长期持有来增值已经不work了。以前work是因为开发商并没有吃equity , 但是现在的开发商恨不得把你未来5年增值都打进价格，哪有利润空间。
回复 58楼 lhg 的帖子
你在fresco, 烙印扎堆，而且还在建新房的地方当然会觉得$1mi以上的房子多. 烙印一听新房，好学区基本都乌央乌央的跑过去买. 之前去frisco某新开发的小区看了看，粗略估算了一下小区50%以上的人口应该都是烙印，然后就没有然后了. 你要去south Dallas 或者east Dallas或者Sherman往北，fort worth往西，$1mi的房子会少很多.
frisco的烙印也是够了，我每回去Costco都恍惚间觉得自己去了新德里。我们还是west frisco，east frisco更可怕。
70万房子能租4000？不可能吧，大部分能租2500就不错了
多了去了
Plano frisco southlake
你自己不懂去Redfin看么
凤凰城也在跌
这些土地供应本来就充足得地方很容易捅破泡泡
凤凰城跌的不厉害，好伐？
到底了
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