希望各位各抒己见，畅所欲言。看看那里可以捡漏。

各大分析都预估，大选后，也就是一周之内啦，利息肯定下降，买者增多，房价会有略微上升。

不同意的，请举手！

还有一个奇特的现象，就是尽管达拉斯的房价下降幅度很大，却几乎没有一个法拍房。凤凰城很多法拍房。同处德州的奥斯丁也有很多法拍房，休斯顿有一些法拍房，偏偏就是这达拉斯没有法拍房。

LZ这是手里有DALLAS的房子，魔怔了？

我看到的是雪崩以后还比疫情前高50%。之前listing price太高卖不掉，慢慢降价

有道理啊。我感觉也是啊

啥意思啊。不不在达拉斯啊。是看到另外隔壁的一个帖子说达拉斯房子雪崩了。我一看，也是啊。我对比一下凤凰城，凤凰城并没有雪崩阿。

既然隔壁帖子讨论房价大降，那么达拉斯是不是最典型的大降城市啊？

这次法拍房少的原因是。

1 现在房价还没跌到 2020水平。这次涨上来是2021-2022年 两年的急涨。 有些地区2年急涨了 50-60%。 2023年开始跌，现在最多也就跌到 2021年中的价位。 在房价上有损失严重的就是那些在 2022年底买房者，人数不多。

2 这次银行没有像 2005-2007年那样乱贷款。 那时是不查收入，不需要 20% down payment。就可以拿到贷款。所以那时有大量房子在跌 10% 后就水下了，跌 20% 后买房者就不付 mortgage 了。

但相对民用住房，商业楼就完全不一样了。旧金山商业楼跌了低于 7-8年前的价位。有些已在拍卖了。

有些商业楼已经被公司买下，现在看看没必要继续持有，也就打折卖了。像 Citadel 的在芝加哥的大楼看到消息说比10年前买入的价低了 40-50% 卖了。