重复过无数次，我这人很懒。所以我的看法都属于一个懒人的看法。特别勤奋的人肯定做得比我好，天道酬勤嘛。

一直觉得赚钱挺容易，这两天动动手指头，每个月又多1600多块收入，很是欣慰。

因为懒，太花心思的投资我都不做。我还希望能经常睡到自然醒，所以mandatory 每天都要早起上班的工作我也不会做。因为这些原因过去那么多年我真是少赚了好多钱。不过呢，做人嘛，知足常乐，还好我物质欲望也不高。

我的投资其实很简单，有钱就买房子，就这么简单。一般会放十几万左右在股市和债券市场，其他闲钱投房市。2008年美国次贷金融危机，随后房市大跌。我就是那时候开始投房市。2010年左右房子真是白菜价啊，我一口气买三个房子都不用贷款。

2008那次美国金融危机，造就了未来十年中国经济腾飞。2009至2019，中国制造席卷美国市场。借着这股东风，我也算赚了不少钱。钱白白放在银行里只会贬值。股市风险大，我也懒得费脑筋琢磨和担惊受怕。还是投房市吧，反正房子放在哪里也不会跑。那时候南加还有很多几十万的不错的SFH，不像现在，底价1m左右。

我投房市的原则是：

1、不投condo。只投SFH。

2、不投负现金流的房产，必须正现金流，follow 1% rule。

3、有无处安放的闲钱才投，没钱不投。如果做杠杆上贷款，贷款金额一定要低，确保大量正现金流，否则不投。

4、location, location, location 。投大学或大公司附近，或好学区房，易出租。

以上原则皆基于我是一个懒人。太麻烦的事不干，有风险的事不干。如果一个投资收益不能保证，我压根懒得去费神。宁可不赚钱也不担风险。

好吧，懒人有懒福。

这四条原则的出发点不是懒，二是精明和稳妥，说自己懒又赚钱多，和说自己从不熬夜学习又总考全班前几名的学生一样，都是双重炫耀，很讨人厌。