我觉得你最好先在美国这边把如何处理房产的手续以及需要的文件打听清楚，你姐只是听别人说需要使馆认证的委托书，这个别人说的可信吗？最好是问问最终办理这些手续的地方看他们到底需要怎么样的材料，也省得你姐费时间到处跑。