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ashrimp
关于投资房产的问题
3903
8
2014-08-26 22:02:42
回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1678753&postid=64190598#64190598]1楼xmei17的帖子[/url]
回答一下mm的这几个问题，趁我刚刚考过Real Estate License, 好多问题还很新鲜 ：-）
1。现在知道的是2年内卖出要交税，算long term capital gain，一年内卖出算short term capital gain，税很高。大约有35%。那收益还要再算到个人所得里影响个人所得税率吗？ 一年内算short term capital gain, 一年以上都算是long term capital gain，交税的比例和你的收入一起算。
2。装修费用可不可以抵税？ 不可以
回答一下mm的这几个问题，趁我刚刚考过Real Estate License, 好多问题还很新鲜 ：-）
1。现在知道的是2年内卖出要交税，算long term capital gain，一年内卖出算short term capital gain，税很高。大约有35%。那收益还要再算到个人所得里影响个人所得税率吗？ 一年内算short term capital gain, 一年以上都算是long term capital gain，交税的比例和你的收入一起算。
2。装修费用可不可以抵税？ 不可以
the cost of remodeling can be used to increase the "cost base" when calculating the capital gain.
3。有没有什么可以合法避税的方法？比如注册公司之类的。如果先出租两年再卖，也要交税吗？租两年后再卖，如果不是primary residence，还是要交税的。注册公司可以避税的。
4。如果自己买房装修是不是也需要有执照？自己给自己装修是不需要执照的
我也在投资房产，希望和更多的mm一起讨论。
dragonhorse 发表于 8/25/2014 10:52:23 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1678753&postid=64208617#64208617]
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到底了
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