no cost refinance就是利率高一点，用返点cover cost。比如新贷款是3%利率，no cost refinance就是3.25%这样。

注意的点就是楼上说的，如果房价估值下降了，为了保持贷款比例，可能需要补钱。再就是纯粹利息的差距，利率从7%到3%，一百万的贷款每年就要多付4万的利息。当然这个和房价比起来可能不算什么。