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celica
大家说说自己的realtor吧
2195
8
2004-07-21 15:23:00
最近买了房子,已经close了。忙忙碌碌了六个月,现在尘埃落定,我来大概检讨一下我们的买房心得,尤其是和realtor打交道的过程,为那些将来准备买自己dream house的提供一点借鉴吧。
我们是从一家中文报纸上看到这个realtor的广告的,她的广告很好,起码给我们的印象比别家的好。刚好我的同事曾经从她那里买过房子,他说这个人还好。另一个朋友那时候也是刚刚买房子,他讲他的realtor(另一个)也不错,就是不太帮顾客侃价。我们就给第一个realtor打了电话,我们大概讲了讲自己要求的区位和价位,就越好第三天看房子。
她人很干练,给人的第一印象不错。刚刚开始的过程还挺好,可是看了几次,我们发现她给找的房子和我们的预期差的太远了。于是我们就要她把她找的list发过来,我们先挑一下那些能看的在决定去不去,这样能省不少时间。后来我们发现了一个网站,上面有我们这里比较全的上市的房子,还经常更新,于是我们就自己就先选一些,让她去联系看房。我们这里的房子也不是很多,再加上当时是冬天,上市的房子就更少了。刚开始每周都看,后来就隔三差五的去了。
她挺能说的,不是一般的能说,是那种她一旦说起来,我们根本就没法说话的那种。而且她老说一些连环话,就是同一个话一边边的说。刚开始我们还比较礼貌的让她说,后来就只好不时的打断她了。
平平淡淡的,日子就这么过去了。大概过了两个月吧,她显得有点着急了,话里有些催促的意思,我们就假装没听出来。到
终于有一天看到了一个各方面都不错的房子,尤其是室内的装修,看一眼就喜欢上了。来来去去看了一遍,决定出offer了。
写成流水帐了,让我再想想,再发吧。大家也说说自己的realtor吧。
我们是从一家中文报纸上看到这个realtor的广告的,她的广告很好,起码给我们的印象比别家的好。刚好我的同事曾经从她那里买过房子,他说这个人还好。另一个朋友那时候也是刚刚买房子,他讲他的realtor(另一个)也不错,就是不太帮顾客侃价。我们就给第一个realtor打了电话,我们大概讲了讲自己要求的区位和价位,就越好第三天看房子。
她人很干练,给人的第一印象不错。刚刚开始的过程还挺好,可是看了几次,我们发现她给找的房子和我们的预期差的太远了。于是我们就要她把她找的list发过来,我们先挑一下那些能看的在决定去不去,这样能省不少时间。后来我们发现了一个网站,上面有我们这里比较全的上市的房子,还经常更新,于是我们就自己就先选一些,让她去联系看房。我们这里的房子也不是很多,再加上当时是冬天,上市的房子就更少了。刚开始每周都看,后来就隔三差五的去了。
她挺能说的,不是一般的能说,是那种她一旦说起来,我们根本就没法说话的那种。而且她老说一些连环话,就是同一个话一边边的说。刚开始我们还比较礼貌的让她说,后来就只好不时的打断她了。
平平淡淡的,日子就这么过去了。大概过了两个月吧,她显得有点着急了,话里有些催促的意思,我们就假装没听出来。到
终于有一天看到了一个各方面都不错的房子,尤其是室内的装修,看一眼就喜欢上了。来来去去看了一遍,决定出offer了。
写成流水帐了,让我再想想,再发吧。大家也说说自己的realtor吧。
以下是引用justag在2004-7-21 19:41:27的发言:
俺们用的这个agent也挺能说的,可有时候觉得和她交流有些困难(中国人),她讲的故事欧摸不清说明了啥...
她带欧们第一次看房偶就觉得交流不太舒畅畅,可也没好意思再去找别人,所以结果就是越来越不好意思换人,
俺们用的这个agent也挺能说的,可有时候觉得和她交流有些困难(中国人),她讲的故事欧摸不清说明了啥...
她带欧们第一次看房偶就觉得交流不太舒畅畅,可也没好意思再去找别人,所以结果就是越来越不好意思换人,
我们也是,刚开始没有换,后来就也不好意思换了。
给第一个offer时,她始终怂恿我们给个高价,当时我们没有答应,说回去我们再想想。结果刚到家,她就来电说卖方已经有个offer了,让我们尽快决定,并且给个好点的offer. 我们有点懵了:看了两个月的房子,好容易看上了个,如果放跑了,有点舍不得,但是bid on this house, 我们又没什么把握。最后决定,给一个我们认为自己能接受的价格,并告诉卖方这是我们的first and fianl offer 了。能不能赢,看运气吧。
写offer的时候,她的连环话又来了,房子很好,给个高点的价,一定要赢下来之类。结果在我们认可的价钱上又加了10000。要求卖方48小时回应。
offer给出之后的第二天早上,她电话说对方agent告诉她我们的offer没有另一个offer好。我们本来很紧张,即使希望自己能拿下这个房子,另一方面我们的offer出的有点超出自己的支付了,现在一下放松了。觉得有点遗憾但是更多的是如释重负。
到了下午,她突然来电说我们的offer被接受了。卖方只是提了两个比较小的条件,好象是拿走一个窗帘和吊灯之类。算是个counter吧。
晚上我们俩人商量了一晚上,觉得这个offer接受的奇怪。如果l另一个offer好,从时间上说,卖方没有时间work out那个offer的呀,为什么却先接受了我们的呢?不会那个offer根本就不存在吧?是卖方的技巧还是我们的realtor的招术,不知道。但是从卖方这么快就接受了我们的offer看,我们的价钱是给高了。
这让我们很不爽,不管是谁使鬼,最后损失的是我们呀。思来想去,终于在凌晨决定不要了。但是又怕自己因为情绪而错失了这个房子,先等等吧。还有两天的时间再让自己冷静下来好好考虑考虑。期间又跑去看了那个房子,内部的装修真的很对我们的口味,但是发现房子的布局有点问题。最后决定不要了。
这个offer失败了。是我们自己cold feet了吗?有点。但是更重要的因素是我们这个offer-conter的过程让我们很不爽,觉得自己有种被欺骗的感觉。不管怎么样,我们不能当冤大头。
我们的realtor没有完全代表我们的利益,她的push也让我们反感。总之,算是反作用力吧,我们退出了这个房子。
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到底了
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