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Huaren
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treepose

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请教去年买房后的报税问题..万分感激...

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13

2015-03-19 20:16:11

小女子第一次自己报税,一头雾水,有几个问题请教...

1 去年我和家那口子买房了,听说买房后是会退税的,请问有经验的同学们你们是如何操作的啊?2 如果两人一起报税的话,那税率是不是会增加啊?应该分开报税还是合起来报税啊...

感激所有回复的白富美高帅富们!


jojocat 发表于 3/18/2015 3:18:44 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1797317&postid=66780503#66780503]

[/url]

1. 报税的filing status,对于夫妻通常就是married filing separately 和 married filing jointly
既然是married了,那么收入的税表已经是调整过的了,不要担心jointly会直接增加税率
如果两个人收入差不多,那么这俩没啥区别
如果两个人收入悬殊,那么jointly有可能可以利用低收入一方的低tax bracket,从而降低综合税率
只有某些特殊情况(例如一方claim head of household等等)才值得filing separately

当然,有软件的情况下,两种都试着填一遍,就知道自己适合哪个了



2. 报税有两种免税额度计算
也就是总收入减掉免税额度以后,才开始征税
额度两种方式,standard or itemized
一般家庭都有不少项目可以免税,例如州税,例如买房贷款的利息,例如房产税,例如慈善捐款
itemized就是根据各自家庭,看免税条目加起来有多少。
standard就是不去计算免税条目,直接用一个每人固定的配额,一人一年六七千的样子。
所以,报税时候,如果itemized的加起来多,就用itemized。反之,用standard。

买房以后,前期还钱主要是支付利息,因此开头几年的利息单子会比较大,这整个利息单子都是可以计入itemized的。所以房子不便宜的话,很容易itemized就超过了standard。
看上去就像是买了房子多退了不少税的样子。

但也有人买了便宜房子,以及年底买了房子,那样那一年itemized依然不够高,所以并不会有额外退税。
你用软件的话,根据要求一项项填进去,会告诉你最后你用哪个deduction更划算。
Huaren
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treepose

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2015-04-07 12:32:19

如果itemized的话交的州税也可以减掉吗?
sarahlin 发表于 3/21/2015 8:14:19 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1797317&postid=66817697#66817697]

[/url]
usually yes
try turbotax and it will calculate for you automatically
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到底了