好像看到公司名字了;p

估计得好好研究一下怎么做成圆饼啥的，没怎么用过，图形这个方法挺好的，挺直观的。不过你的401k和股票都放的是realized gain么？

不好意思，直话直说了，我没去validate你的数字，不过看了房产那块我的结论不是要学会自己管理，而是要选择贷款买房。全款自己管理收益8%， 贷款自己管理20%， 贷款找人管理14%。 如果是我自己的话，我可能会选14%, 如果是贷款，net cash inflow一处房产一年$5k的话，6%只有300块，如果是10处房产的话，一年才3000块的差别。如果一个人全职工作又同时管理10处房产1年才省3k有点儿不太划算的赶脚，不知道我是不是哪儿算错了啊

re这个，可以分享一下怎么挑选投资房么？我也想买一个，不过主要是想leverage一下股市的收益。我觉得房产投资的一个好处是避税，mm好像没提到这点？就我自己现在来讲，除了股票和401也没什么投资，所以做个表也没什么看头，但我也打算diversify一下投资方式。

所以按你上边的例子，base应该是25k (down payment)+ 100k*75%*.04(interest) +100k*0.04(repair and tax)?还有为什么是6.5％不是7.2％（8%＊90%）呢 ？是因为没有自己上心打了个折扣么 ;p
谢谢

为什么又不让我分段了？