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85打酱油
蔡奇带头-北京昌平开始清理中端人口
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2019-10-22 22:36:31
小产权房没有房产证啊,愿赌服输…
这要是违法, 也要先追究批准盖房子的当地机关部门, 开发商, 明显有人利用手里的特权违法牟利, 自己也赚了一笔。
cocojj 发表于 10/22/2019 10:35:27 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81688884#81688884][img][/img][/url]
批准盖不代表批准卖啊,一般小产权房都这样,盖是合法盖的,但是申请是以给村民的名义,不用于买卖
买卖都有合同和房子的所有权。就是没有产权不能入户口。
能卖本身就是违法, 应该追溯卖方和当地政府, 而不是用户。
cocojj 发表于 10/22/2019 10:54:46 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81689046#81689046][img][/img][/url]
小产权房完全没有法律效力,未办理相关证件,未缴纳[url=https://baike.baidu.com/item/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%87%BA%E8%AE%A9%E9%87%91/1069896]土地出让金[/url]等费用,买卖本身就是私下进行违法的,业主确实应该找卖家追债,但是政府从来没批准过,不该被这个锅
我就想问, 盖房子, 卖房子不需要当地政府有关部门批准吗?
设计土地开发, 商业行为, 防火用水用电这么多方面。。。
cocojj 发表于 10/22/2019 11:00:05 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81689086#81689086][img][/img][/url]
村民盖自住房很容易被批准啊,就是文中所说的盖了章,但是这个卖房子没被批准啊,准了的话怎么会没有房产证?不是批准了盖就自动批准了买卖的,这是两码事
视频里闹事的人都是村民?如果卖房子还没批准, 怎么就卖出去了。
cocojj 发表于 10/22/2019 11:04:16 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81689115#81689115][img][/img][/url]
没被批准的买卖多了去了,国内黑市换汇,还有美国黑市买枪,很难理解吗?
人家说了1999年,乡,村,国土局都出具了官方正式协议。是正式拿出来卖的,老百姓难道还要负责追责乡政府?
你政府搞这种模棱两可的政策,你说说,当初那个官方协议又算什么东西?
meningitis 发表于 10/22/2019 11:09:04 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81689154#81689154][img][/img][/url]
那官方正式协议是什么样的?视频里有出示吗?还是卖方说有业主就相信了?
你是想说国内这些房子市场类似于黑市交易?
cocojj 发表于 10/22/2019 11:11:48 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81689179#81689179][img][/img][/url]
你觉得呢?没有被批准没有产权证不是黑市交易是什么?我家也有一套小产权房,买的时候这些风险就全知道,但是价格跟正规房子比便宜太多了,当时赌的就是但凡8年以内不被拆,当租房子也划算了,这种常识不用咨询律师,网上查查就知道,这种功课都不做回头钱打水漂也没办法
如果换汇有中国银行官方出具的换汇证明,就算是黑市价格也是合法的,你懂不懂。
人家现在追责的就是当初这个官方协议,盖了章的。
人谁管你贪官还是清官,出了事,政府就得背这个锅。
meningitis 发表于 10/22/2019 11:12:11 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81689186#81689186][img][/img][/url]
首先你要把这个协议亮出来,具体内容到底是什么?
随告诉你卖的时候合法了?买卖房子连房产证都没有,就和在美国你买房子没有transfer title 一样,哪里说房子是你的了?
fino819 发表于 10/23/2019 8:27:32 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81690546#81690546][img][/img][/url]
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fino819 发表于 10/23/2019 8:27:32 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81690546#81690546][img][/img][/url]
re啊,一群法盲,为啥你的房子价格跟人家正规的比三分之一甚至五分之一都不到,连个房产证都没有,心里没点数吗,典型的没占到便宜被便宜咬了
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我觉得应该看这批人当年具体的操作,而不是一个笼统的”小产权”房。从回帖里可以看出,如果没有房产证的都算小产权,小产权之间的差异还是很多的。我知道的小产权都是买卖双方签协议,没有任何政府级别盖章的。这个如果真有各级政府的章还有土地局的章,那算没房产证里面很正规的了。用笼统标签代替具体事实就容易把很真诚的讨论变成鸡同鸭讲
joananne 发表于 10/23/2019 11:16:13 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81691449#81691449][img][/img][/url]
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joananne 发表于 10/23/2019 11:16:13 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81691449#81691449][img][/img][/url]
re啊,前面我就说了,一群人光叫着有章有协议,连个复印件都没有,协议的具体内容是啥也不知道,合着卖方说我合法能卖就相信了?真傻还是装傻?
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到底了
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