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[求助]买第二套房贷的问题
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2007-12-12 15:19:00
以下是引用mingxing在2007-12-12 0:41:00的发言：
可以refinance第一套房子，贷２０万，留５万做downpay，拿３万出来做第二套房子的首付比如说：
第一个房子25万，几年中除了利息， 本金（包括首期）有8万；
现在想买50万，除了那套房子， 没有现金。 拿第一个房子来抵押做首期， 可以么？如果可以， 那怎么个贷法？
第二套房子按５／１５／８０贷款。不过投资房贷款利率会比自住房要高
以下是引用youcai.tai在2007-12-12 16:30:00的发言：
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现在几乎没有人再给5/15/80 或10/10/80的loan了，以前给的，现在基本上都倒了
现在是多现在啊？我８月买的房，我邻居９月买的房子，都是５／１５／８０
以下是引用youcai.tai在2007-12-12 17:30:00的发言：
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这个真是非常少见啊，可以问一下rate么？
就是当时bankrate上的数，找中国人broker办的
以下是引用一妮在2007-12-12 18:13:00的发言：
从tax的角度上来看。估计你的tax 要涨得不少。![]()
MM具体点行吗？出租房可以折旧，应该是省税吧从tax的角度上来看。估计你的tax 要涨得不少。
以下是引用一妮在2007-12-12 18:37:00的发言：
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http://archive.southcoasttoday.com/daily/01-02/01-19-02/t04ho093.htm
我没说清楚。应该是tax要麻烦很多。而且明星这个情况。如果她lg一旦工作了，他们很可能要hit amt.到那个时候。也许mortgage interests 和rental expenses的tax benefits 都没有了
收入增加就要多付税，这也是没办法的事
不过就算是要多付税，我也愿意收入多啊
以下是引用eq在2007-12-13 1:51:00的发言：
想问一下， 如果当时是两个人联名买的房，现在有否可能改成一个人名下呀？ 如果有，是不是要交很多钱？ 换来贷款或者税收上的好处值得不？
改title应该只需要几十块的手续费，还有就是两个人都得签字同意。不过我似乎也听说过有的洲规定夫妻买房两人的名字都得在title上
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到底了
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