在闲话问过一遍了，但没什么人回复。再发一遍，麻烦了解的xdjm给点儿信息。谢谢了

情况是这样的：

亲戚以前在国内是做装修的。来美后改了行。最近买了房子，自己装的，效果很不错。大家都觉得升值很多。所以考虑想买房子投资，自己装。
但有几个问题不是很清楚。主要是税的问题。

1。现在知道的是2年内卖出要交税，算long term capital gain，一年内卖出算short term capital gain，税很高。大约有35%。那收益还要再算到个人所得里影响个人所得税率吗？

2。装修费用可不可以抵税？

3。有没有什么可以合法避税的方法？比如注册公司之类的。如果先出租两年再卖，也要交税吗？

4。如果自己买房装修是不是也需要有执照？

现在初步的想法是买比较便宜的框架好但装修陈旧的房子或者法拍房之类的，自己翻新后卖。挣升值差价。因为美国这边请人装修很贵。

亲戚有绿卡，有一点启动资金，可以全款买便宜的房子。

但不太清楚具体实施起来有什么麻烦的问题。考虑到的就是装修执照和高税收的问题

希望大家给点儿意见。谢谢了。