kmg
你觉得年收入10万可以买多贵的房子？
71823
3748
2006-02-14 14:09:00
投票： - 多选（最多可选4项）
截止时间：2033-07-01 00:00:00
1、20-30万
33票 / 29%
2、30-40万
56票 / 49%
3、40-50万
24票 / 21%
4、50万以上---死撑？
2票 / 2%
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飘飘你更牛，虾莫时候我才能攒到呢。
不打算pay 20%, 有10% 我就打算买了
呵呵，我0%downpay都在磨刀霍霍向猪羊了
你倒是啥时候都不忘败家！
话说回来，光靠工资收入肯定不行的，怎么也得有些额外收入吧。
把钱投入房产也算是一个投资阿，我很赞成bbfat mm说的，你可以去看看无痕班班写的“我的买房经历”，他当初30万买的第一个房子3年后39万卖出，争值了不少啊！到现在还是我老公的学习模范阿！
0%downpay很不合算阿。
其时我们买房主要是来住，孙便省房租（1600一个月呵），所已我们当时对比了一下放0和20% downpay, 发现就算房子不争值，你住5年后以原价卖出还是0%的合算。我这里引无痕的原话：用这么说吧, 30万的房子你只放了1.5万做首期, 两年后房子涨了5万, 那么你的1.5万投资就拿到5万利润, 回报率是>300%, 但是如果你放了10万首期, 两年后赚了5万, 回报率只有50%. 就是说, 房子的增值是固定的, 而且都是你的, 投入越少越合算(这里忽略了每月付出的利息等等, 因为相比数字太小). 当然, 如果你不想把钱拿去投资, 可以多放点首期来减少monthly payment, 减少利息, 也是可行的.
However he lived in a house not Apt ya. Different feeling. I mean, if you have a baby, to have your own place is mucn important. If let me choose, I'd like to lose 1万 while providing my babies with much better place.
举双手双脚支持！！！！
所以哪怕我不能败家，不买衣服，不买化妆品我也要给我儿子一个舒适干经温暖的窝[此贴子已经被作者于2006-2-14 14:32:27编辑过]
首先，你得明白，房价也有跌的时候。如果投个5万，跌了1晚就是20%的loss亚。
还有，无痕的房子，他们自己finish了basement, 弄出个office和另外一个room。 所以就增值的9万，一部分是自己双手创造的。
最后，还要考虑地税，HOA什么的。。。。。。。
我考虑了再三，买新房吧！就像妮说的以住为主，哪怕是贬值了，那我们就自己住了，方正也比浪费哪么多的房租住个仆仆通通的房好。而且也做好“house slave"的思想尊被乐
我没有见过不要物业费的th, 不过，如果没钱， 除草清雪的谁干？？？？？？？
是啊是啊，大的builder都是搞一大片的开发区，这洋一来每个月他还可以多收几百块的物业。我们这周末看了一新建的th,只有3个unit,没有物业费，前边后边都是sfh, 要价43万，要是能砍刀38-9万估计我们就买了，因为现在大家都在租房住，我们的房租又要升到1650了！tnnd
I think the total cash outflow per month will be around $3200-3400 excluding grocery shopping and entertainments.
$2200 is only for mortgage payment with reasonable interest rate
HOA($100-150),
property tax( say $400-500 in big cities)
owner's insurance ($100-150)
utility bills (water, electricity, cable/internet, telephone/cellphones-roughly $200-300)
car insurance ($50-100)
security system ($30-50)
given the fact that lz quoted her monthly eating expense is $600 or so (adding some grocery purchase of $200/month to it), lz's BASIC monthly expenses will be around $4000.
Dunno lz mm's saving pattern or life style, if there's no any other source of income or the 20% of downpay using up the majority of your savings, I'd say the above situation is financially stretched.
这样算下来若俩人在工作地话，其中一人来共mortgage,另一人来供daycare和日常的消费了，是挺紧的
到底了
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