我不是很明白为什么你要和那个agent签合约。这个好像不是很正常。我们买房的时候有好几个agents同时带我们看房，看中哪个算哪个。

而且这个commission fee应该是卖方出的，你们不用担心。价格方面，取决于你的房子是多少钱，不然其实也差不了太多，房子那么多钱都花了。

还有一点要注意的是，这个seller可能有什么问题，才不希望agent介入，比如不愿意做inspection之类的。最好把agent一般需要做的事情都和seller确定一遍，看他是否愿意卖。