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eda2k4
给大家简单介绍一下投行一个方向的工作内容情况分享
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2024-05-05 11:54:43
pwwq 发表于 2024-05-04 21:02
Asset back securities ABS 的概念不难,打比方,我是房贷公司,我有30万元可以放贷,你找我贷款30万买房子,我贷给你,30年 利息6%,你签好房贷合约给我,我把30万给你,贷款结束。但是,我手里就没有钱了,我无法再给别人贷款。我我只能拿着你房贷,每个月收到你的利息和本金,等30年你还完贷款,或者也许未来的某一天,利息降低,你refinance, 也就是你从另外一个公司再贷款,然后用那个贷款把欠我的还清。
ABS的概念就是,我不是拿着你的贷款,我找投行用这个30万的贷款做为抵押,发行一个30万面值的债券,这个债券也是分30年,每个月给买这个债券的投资人发放利息和本金,这个利息和本金来自于你每个月给我的贷款的还款。这么做的结果是,我发行了这个债券,我从基本市场拿回来了30万,我又可以给另外一个人房贷,你的这个贷款的风险,我已经转给了 资本市场那个买我发行的这个债券的投资人
投资人买你的债券,拿到的收益是你从原始贷款人给你的利息和本金的一部分,你自己不会学雷锋把收到的所有钱都给买你债券的投资人。
投资人为啥不直接把这30万贷给买房人,非得帮你承担风险还让你收买路钱
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到底了
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