关于您的问题：

关于选择ARM的原因：（如果固定利率和ARM都能qualify而选择ARM的话）
1. 5-7年左右会卖掉这套房产。
2. 5-7年就打算付清贷款。
3. 5-7年后如果利率大幅升高， 有能力全部或者付清大部分贷款。
4. 可以承担一定的风险， 想先享受5-7年ARM的低利率， 在未来的1到5年内看情况重新贷款成固定利率。

关于信用分数的问题：
1. 730分的信用分数根据您的情况不一定影响贷款利率。先跟Loan Officer 确定您的情况730的分数是不是影响利率。
2. 如果只用830的人的收入就能qualify贷款的话， 可以只用一个人贷款但两个人都做Title/Deed上。

关于H1B的问题：
没关系， 在180天内过期， 一般lender只需要employer提供一封信证明会继续support H1B就行。 如果Employer 不能提供信， 那也有少数lender可以做。