除了你说的那些费用，还有房产税、管理费、维修费、水电费、垃圾处理费、草坪维护费、清洁费、广告费、污水垃圾处理费、空置费、房屋大件维修费（如热水器，换房顶），如此等等，长期下来，所有费用全部加起来要占月租的一半，即我在这篇博客中谈到的房地产投资 50% 法则（[url=http://www.chiwapian.com/2014/12/30/the-50-percent-rule-in-real-estate/]http://www.chiwapian.com/2014/12/30/the-50-percent-rule-in-real-estate/[/url]），你自己管理并负责一般维修的话，每月盈利会稍微多一些。

想要再投资，可以考虑重新贷款 (refinance)，或者使用 Home Equity Line of Credit (HELOC) 拿出一部分钱，如果真要卖，也可以考虑使用 1031 exchange，将卖房的收入用于买入一个类似或更大的出租房，推迟纳税。


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