关于community property的婚前财产我查过一点，只有婚后的收入以及增值部分才是common property，只要你活着，婚前的原始财产对方没有权利claim，但前提是你做好财产转移或者使用的记录。也就是说你现在首付的钱万一离婚了可以拿回来，但婚后房子贷款你丈夫付的部分，以及房子以后升值的部分你们是对半分的。LZ可以保留自己的婚前财产在自己的账户里，然后婚后的收入都放进新开的共同账户，因为这部分反正是共同财产了。
这里有一些德州的可以给你参考，你可以自己搜搜加州的，应该差别不太大。
[url=https://www.texaswillsandtrustslaw.com/2011/09/26/the-characterization-of-property-in-texas-2/]https://www.texaswillsandtrustslaw.com/2011/09/26/the-characterization-of-property-in-texas-2/[/url]
[url=http://www.btjlaw.com/index.php/articles/texas-marital-property-law-101]http://www.btjlaw.com/index.php/articles/texas-marital-property-law-101[/url]

像MM这种情况最重要的是考虑好万一离婚了或者一方有不测，孩子怎么办。所以prenup和遗嘱一定要写清楚哪些钱归孩子。