当了十几年地主，这个情况我碰到过。我的做法是先和男租客确人他是否愿意继续，如果他收入足够有愿意继续，就和他重新签合同。 这个时候如果女租客不欠你租金你房子也没空，你就让她走人，不要追什么60天notice 的钱了。

如果男的收入不够或者不愿意继续租，你就立马打广告出租，并要求他们配合秀房，告诉他们早点找到新租客可以减免部分违约金。

你这个60天违约金有点高，我都是任何时侯租客要走人，给30天notice, 赔一个月租金就可以了。但要求配合show房， 租客们都很感激愿意配合，最后大部分都能做到基本不空或者空几天，我也只收他们那实际空的几天租金加两三百作为自己的幸苦费， 租客们都说我是最好的地主！