通常来说业余地主随着规模的扩大，大致有这么几种管理方式：（当然会有例外，别较真）

1. 1. 小地主，少于5个投资房（以加州为例，中西部低房价州 x 2）。管理方式：全程亲力亲为。无论是买房、维修、找房客，事无巨细都自己操心，每一分钱都力争赚到手。对于不擅长的部分不得不请人时，也会货比三家，时常纠结于是否还有更省钱的方案。
2. 2. 中地主：5~20投资房。管理方式：买房和找房客自己搞定，有固定的handyman或contractor，需要维修的时候电话或text msg搞定，对于较大的翻新计划，自己决定后交由contractor具体实施。
3. 3. 大地主：20+投资房：管理方式：培养自己的穆仁智，自己只操心买房，穆仁智管理房产和房客。较大的翻新项目仍由自己决策，contractor执行。
4. 4. 拥有自己的维修团队，这基本上只有职业地主才能做到
5. 5. 完全交给管理公司（小中大地主都有）

投资房地产最难的是小地主阶段，没有多少现金流，还花费大量时间和精力。往往被一个烂租客或不靠谱的管理公司搞得心力交瘁，卖房离场。如果能坚持下来，到了中地主阶段，逐渐尝到房地产的甜头，现金流逐渐增加，不再事事亲力亲为，也不再斤斤计较，愿意通过花钱雇人节省时间，腾出更多自由时间做喜欢的事情， 这样就进入了良性循环。