根据Texas quarterly housing report, 2024第二季度在dfw地区, 交易价在$1mi以上的房子在总交易量的6.3%. 也就是16个卖出的房子，有差不多一个房子交易价格在$1mi以上. 按照总交易量这个比例自己觉得并不算高.

老中之所以觉得$1mi以上的房子多大概率是老中总盯着相对比较好的区，中上产住的地方. Frisco, west Allen, McKinney, southlake… 而且很多还恨不得在这样的区买新房. 任何一个城市好的郊区的新房和当地房价比起来都不会太便宜.

出租房的话我就说我知道的，一个40万的房子在dfw一个月差不多可以租到$2300. 房租不能光看价格，有些房租贵的，租客住个1年就搬走了，房子空置期你是没有任何租金收入的. 租金低一些的话，租客觉得租金可以接受，没什么问题的话在你的房子住个3，5年都有可能. 这样你在这3，5年的时间当中每个月都可以收到房租.

都在批德州，希望德州房价崩塌，泡泡最大的几个地方根本没德州什么事，而且只要人口流入多于流出，就有需求,除了美国人搬入，非法移民一样要房子住。

泡泡最大的地方：宇宙中心，迈阿密，波士顿，芝加哥，房价和收入非常分离。能不能破泡泡还要看人口流动的趋势。