Candycapsule
一百年老房子要花多少钱装修？
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2024-11-13 08:40:46
请教一下大家，预算有限，好location房子都上百年，如果是那种看起来很久没维护的老房子（直接住也不是不行就是地板咯吱响）。如果水电全改，地板刷墙重做厨房厕所现在大概要多少钱？
这些有什么大项目需要入住前马上要做的吗？哪些项目可以以后慢慢弄（屋顶？）
这种装修的钱如果数额大好贷款吗？
面积大概2000-3000sqft？就是4b那种sfh，1920常见的floorplan。我有点发愁要不要买
最好推了重建 这种老房子哪天不知道冒什么问题出来你查都没法查 而且老房子的结构一般都很差 乱七八糟的小房间没个能用的
重建比较难了，估计可以扩建一下，现在房子有点小院子还比较大
顺便差句题外话，我看有些重建老房子的留跟柱子，是有稅上的好处吗
东北部百年老房太多了，不可能都推倒。有的其实底子是很不错的，只是需要换地板卫生间厨房。但是花费的区别可以很大。推倒重建看地区，有的审批很麻烦，一两年都住不进去还要交地税
就是东北部。4b3b。底子看着还不错。除了小点，但lot够以后有钱可以加建。跟附近年份大小相近的remodel的非常好的房子listing price差几十万
我现在没有很多钱一下全重装（remodel好的买不起），装的时间也不想花希望下学年前入住。就想装个minimal然后以后有点钱慢慢弄不知道可不可行。想听听有经验的人的建议。
我的考虑是水电最开始不弄入住以后比较难搞。所以如果cost不大我想尽量把水电重新走了。尤其有小娃水管希望换，电不知道有没有必要。
卫生间我都在考虑钱不够的话可以先不装或者少装两间。反正现在也能凑合用。我看朋友家住在里面以后抽空装一个卫生间好像也不复杂？
先找人评估一下再说吧，这种老房子要是地基风化了那基本上就是推倒重建的命。而且屋顶如果有问题，那必须是优先做的，现在天气凉下来了，万一冬天下雪漏个水你怎么住？还会毁掉你其他的室内装修。
我家上次买的小投资房，也是个挺老的房子了，跟你说的这种格局差不多；我LG找人装修的，装修项目也跟你想做的差不多，因为是出租房所以一切从简，三个月搞完——这是在你全程盯着装修工人确保工期的前提下。
感谢，这个房子目测还行。原owner一直住着。继续住几年肯定没问题。我们这儿不下offer不让提前inspection. 就想先问问心里有数看能不能handle
老房子的几个问题，有没有地基倾斜，漏水。 sewer line 比较老旧， power line 功率比较小，门窗的密闭性 也要看这几样下来，就要好大 几万了 。 如果这些更新过，那就没啥大问题。大家说的那些都是好办的，什么浴室厕所都是表面功夫。
对我也想的很多都是表面功夫
这片因为都是百年老屋这两年很多flipper随便装一下转手卖房子。我很担心别人的表面功夫，赶紧还不如自己从头盯着做住起来放心
中等装修吧。肯定不追求上不封顶装修。就希望早期少花钱早入住，但也不要太廉价
这么老的房子里面要彻底重新remodel，否则有老房子的味道。我是受不了的。看房子大小和用材选择。少说20万左右吧
我也是感觉有味道，这味道是什么？刷墙装地板能处理吗？
到底了
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