mindstorm
达拉斯的房价在跌
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2024-10-16 13:28:07
买房的在观望， 就是不下单， 是怕买亏了吗？
自古以来，TEXAS的房子就又漂亮又便宜，你知道是为什么吗？
因为当地的收入支撑不了高房价，更别说高房税。况且当地有大量土地，盖房子也就是材料价，材料才值几个钱，没钱买市中心的，就出去盖。
现在德州的房价已远远高于实际应有的价格，除非再来一轮通胀，美元贬值，别人都涨，TEXAS不涨。
问题是
德州涨完也白菜价
宇宙中心370万的房子
达拉斯只要70万
包裹也就低个20%
还没州税
宇宙中心是因为严格限制盖新房，坚决不让你盖新房，截断了房源。任何州这样做，当然要大涨价。反正会早晚会有人来买，特别是中国暴发户跟贪官。而且税制度是按买价定税，很早就买下的370万的房子，可能交的税还不到DALLAS 70万房子的一半。
DALLAS只是个正常南方城市，不是高科技为主的城市，你的包裹不是普遍现象。DALLAS周围全是可以盖房子的农场
你要不现在去DALLAS抄底屯房子？
是的
房子不光是自主，很多人是为了投资需求
对投资来说，最忌讳的大量资金压在一两个房子里，现金流太少，不够diverse
最好的就是房子便宜，租金又高的，如果涨得还快的那就更好了
疫情几年德州的房子满足了所有条件，黄金投资品。
有TEXAS房子在手里？LOL。知道姚明为什么卖了在TEXAS的房子不？在加州的肯定不卖。
德州收入不低。 很多都是给national competitive pay, 不考虑物价和没州税。
这样的公司不能说没几个，但是数量很少。跟加州不说100倍差别，至少都不在一个数量级上，谈什么对比。
加州大多数地方也是阴跌了两年了。 现在大概是两年半前的房价
降了只有一个可能，加州高科技收入人群这两年的收入降了。
我在德州没有投资房，
南加北加都有投资房，而且不止一个，但是几乎都没有现金流
南加稍微好点，北加惨不忍睹，200万的房子，租金3800，你相信吗？
所以我羡慕疫情期间德州投资房的回报率。
招猫抵狗 发表于 2024-10-16 13:48
疫情期间大家都想离别人远点而已，正常大城市的人都想跑到乡下，跑到德州。
疫情又不是年年有，现在回归了，价格也只能回落。加州房子贵租金低，是因为没有新房，大家老房子就坚决不卖，只出租，你300万的房子，人家20年前买的，其实才30万。
高科技区不知道。
就是一般的区， 100-200万这种各行各业都在住的区。
最主要的因素就是根本没有人口流入， 尤其是没有高薪人口流入。基本都是本地土著。 住这些房子的人收入并不很高主要靠房子是自己的可以维持。
加州除了高科技区， 土豪区， 其他zipcode基本都是这种现状。
土著都因为买早才能KEEP, 然后就出租给你们。
刚来加州的这么高房价买，不是有限的高薪产业，KEEP不住。而且越来越多人REMOTE工作，加州将来一直跌也是必然，但这跟DALLAS房价跳高后又跌的速度应当不是一个层次。
哇，不敢相信，200万的房子租3800，南加50多万的房子都租3300了
南加有人口流入，而且过去房价不是这么高，他说的应当是北加。
楼主说的是达拉斯哪里？好学区房子仍然是可遇不可求。我们街上一个2500尺的老房子刚卖了80万，马上就被拆了，房主正在起新房。80万也就买块地。
apple44 发表于 2024-10-16 14:28
说的太对了，DALLAS买建房用的地真的就需要80万。
我觉得根本跟不上，德州的收入完全不像华人网上大家宣称的那样。我这回换房险，很多公司根本不做1M以上的。Farmers在达拉斯今年根本不做68w以上的。我很奇怪，因为我觉得1M+房子在达拉斯真的特别常见，就连Frisco Plano也很常见。结果人家agent说1M+的房子还是很少的，更不要提2M+的，简直凤毛麟角了，我都不知道该信不该信了。
在德州1M以上的，连AGENT都是不多见的。你说为什么呢？
好象德州还有一个什么空置法，就是你房子长期不住人，有人在里面住久了，房子就归住的人所有，不花一分钱。土地也是这样。
到底了
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