mindstorm
达拉斯/德州房子的泡沫该爆了吧！ (图）
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2024-10-29 16:08:09
你不是work from home 吗？
凤凰城不是你上半年精挑细选，发了N个讨论贴，最后选的千好万好，花好桃好，天选之地凤凰城，这才体验了第一个夏天就转向德州啦？
凤凰城不是比DALLAS更热？
奥斯丁除了政府工作，就是IT。现在疫情过去，许多IT人员被要求回加州办公室工作，于是大家开始抛售房子，导致供过于求，奥斯丁的房子是直线下跌啊。
问题是，谁去奥斯丁做接盘侠呢？达拉斯相比较就大多了，人口也多了不少，产业结构也不是像休斯顿和奥斯丁那么单一。所以，德州的三大城市，我觉得还是达拉斯有前途。房子升值空间大。至于华人社区，在达拉斯的东北部不是太小了，而是太大了。卷死了。要是我，都会避开。不过呢，只要你不在 Plano or Frisco 就还好吧。周边的几个小镇, Allen, Wylie, Mckenney, Melissa, Licas, 就好的多啊。
AUSTIN是有人炒房子导致房价高。
现在一看IT要离开AUSTIN了，不敢再持有了赶紧出手，所以才下跌厉害。光是IT离开，没这么快。
Exactly.
其实, 岂止是工作市场还可以啊，工作多、工资高，但是房价还不高，不但不高，房子那叫高大上，漂亮啊。比美国任何其他地区的破木板子房，看起来要好多了吧？
DALLAS工资高？你问过95%不属于IT的DALLAS人民了吗？这是被加州IT搬迁风冲昏了头脑。。。
层主脸也太大了吧？
加州房屋均价可能是德州的5-10倍吧
你意思人家都是傻子吗？
在比你烂的地方花5-10倍的价钱买房子
难道是因为那个地方天灾人祸比德州多吗？
比你有钱的人比你傻？
听他说，加州肯定比DALLAS好。过去上百年里没涨，突然TEXAS就特别好了，就要高房价了？没道理。。
我前面发帖讲过了，德州还有几个Covid热门地点下面几年都不行，会进入下降通道，不过如果长期持有不怕
长持？？？笑晕。房子不涨价，地税跟保险，自然灾害直接赔死你。这就是TEXAS从来不怕投机炒房客的原因
没人说加州不好啊。可是性价比却是最差的啊。
不差钱的，加州最好，没有之一。
我只是讨厌雪，没有说过凤凰城太热吧？德州那点热又算什么呢？
您太低估了朕（特穷困阶层）的耐高温能力啦～～笑死～～
又想摆脱雪，又不想太热，怎么可能呢？
那就忍受加州的零元购, 满眼蜡黄和时不时的山火和地震吧～～
德州，除了气候，哪里都好。
加州，除了气候，啥都不好。
何去何从，您自己看着办吧。
凤凰城的热就跟波士顿的冷一样，没人提，因为人人知道吧。。。
我建议大家有空房的赶紧处理， 换成瑞幸咖啡的股票。
瑞幸咖啡快在纽约开业了， 能靠低价、糖和咖啡因卷死星巴克的。 回主板至少到100每股。 算是饮食行业的特斯拉。
不信中国的公司 。
在中国瑞幸靠的是中国人便宜人工跟国内宣传到位。在美国，人工省不了，宣传美国人信的不容易，低价？想的美。所有成本跟别人一样，你烧钱来的低价能低几天？
加州湾区20万过不上达拉斯10万的生活水平吧
表面上当然啊。不过加州将来退休时房子值钱，又拿回一局。综合起来，是加州合算，因为将来卖房子会PAY掉你在房子上的所有花销：利息，保险，TAX. 而DALLAS不能，花的就是花的。
最终算帐，你20万就是20万，10万就是10万，加州20万没过上DALLAS的生活，是因为你节约。DALLAS收入10万如果想老了存下跟加州人一样的资产，一样需要节约，甚至生活可能还不如加州20万的生活。。
它的生意跟可乐、茅台一样， 就是一个合法的上瘾品的， 不管它卖的是咖啡还是奶茶生意， 它就是好喝好卖。它还多了一样，手机app， 时不时勾引你一下。跟星巴克的差异主打一个年轻便宜和复购。 看不懂的生意你不用做， 看懂的就别错过。可乐茅台这种股票百年不遇。
降级消费，我首先砍咖啡。8块钱一杯，一天一杯砍掉，不如自己买个1000块的机器放自己屋里，多加点香精甚至更好。一年省下的钱，能买2台机器外加咖啡PODS
达拉斯如果四面环山， 没地盖房另说。达拉斯四面环啥每个数吗？你不认字还不认识数吗？ 看看数据： 一年流入15万人， 一年新增5.5万套新房.目前 5.5万套空房没人租， 高出芝加哥地区两倍多，房产税2.5%， 现在那些减价卖房跑路的傻吗？
人口增加没用的。因为DALLAS想增加15万套房子也就是一二年的事情，有的是地，而且是空地。AUSTIN增加5万套试试看？LA增加10000套试试看？根本不在一个数量级。
另外，DALLAS人民买不起太贵的房子。越贵就越不买，改租房子，反正在DALLAS房东如果想租房赚钱，真的是想的美。
到底了
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