SnowAngel2018
这是不是大多数人的梦中情房
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2024-11-30 21:17:17
精辟！住过大房子的都知道大房子的苦。当然你家要是请得起花匠，打扫游泳池，割草，维修各种大大小小的从 springkler system，到各种泵的，配方的，只当我没说。房屋内部还有有各种维护，每年给 fire alarm 一氧化碳报警器 换电池就够了。把所有房间擦一次灰也不容易。
这种房子住旅馆还行，自己买没兴趣。如果钱不是问题，我会选择一套可以俯瞰 central park 的 apartment.
花匠和割草都是同一个内容：gardening service ，一两百一个月。
泳池也是同样价格。
正常房子这两项加一起三百块左右一个月。
谁家请不起啊，至于么。
Smoke detector 换个电池两分钟的事，一个电池几块钱。打扫有自动吸尘拖地机器人，也就几百块一个。
如果钱不是问题，以上这些小钱怎么会是问题。
你没住过大房子吧？
一亩地的房子割草清扫一次$100，修树和花坛每年6次左右，每次$2千到3千。这一项每年至少2万。
游泳池请人打理每月$100，外加每年四次冲洗滤芯，树多的还得捞树叶什么的，费用在$3000左右一年。
草地浇水夏天$1500/月，冬天$500-700，春秋少一些，平均$10000一年。
电费一年$10000左右
请人打扫卫生一次$2-3百，一周一次，一年12000左右。扫地机器人只能清理大面，边边角角够不到的。
加上地税和房屋维护，住这样的房子每年10万是最起码的（不包括房贷）
确实没住过大房子。加州很少有一亩地的房子。我住过最大的房子室内面积6千多sqft 而已，园子1万多sqft。园丁从开始的$120/m逐年涨到了$200。泳池是差不多$100/m。电费平均二三百一个月，水费平均一百多。加州水荒，限制草地灌溉，每天浇水被发现会被罚款。
这之前住4千多sqft的房子，一万sqft的园子，没有泳池。园丁每个月$80而已。电费平均一百左右一个月，水费经常都不到一百。不过那是很久以前，彼时物价便宜水费电费也比现在便宜很多。
其他都是3千多sqft 的房子了。现在的房子室内3千多呎，园子8千多呎。园丁$100/m，泳池也是$100/m。电费$100出头，水费$150左右。我园子里的还是heated pool，常年保持恒温。不过这个房子是新房，全屋装了energy efficiency system ，比较节能。比如夏天晚上开quiet cool system 就很凉快，不用开A/C，省好多电。最新款tankless water heater ，冬天热水迅速出来，却不怎么耗电。
以前请钟点阿姨每周来四五天也不过一千多块一个月。钟点阿姨除了买菜做饭就是打扫清洁卫生。cleaning company 每个月来一次全屋大扫除清洁玻璃窗等二三百。现在消费降级不请钟点阿姨了，墨西哥cleaning lady每个月来一两次做清洁卫生，$100一次。
你们草地浇水夏天竟然$1500一个月。这要在加州，估计会被认为种大麻FBI要上门了。加州缺水严重，呼吁大家减少灌溉用水，口号是brown is the new green.
加州房产税有cap，每年增幅maximum 2%。
你们utilities 这么贵，请问在哪个州？
回复 59楼 GWYH 的帖子
正解。只多不少
看来你们州物价很贵啊，竟然比加州还贵。人均收入应该很高吧？房价高吗？哪个州呢？
嗯，凭自己的经验你的数字靠谱
上面那个草地浇水冬天$500-700，夏天$1500；电费一年$10000；请人打扫卫生一次$2-3百还一周一次，我觉得有点假。
不说别的，电费平均一个月将近一千块，为什么不装太阳能呢？我现在的房子本来准备装太阳能，electrical control panel 的线路都接好了。我买房后发现电费才$100左右一个月，装太阳能不划算才没继续装。
到底了
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