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Huaren
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[灌水ZT] 政府应该出手拯救那些房贷次级贷款的victim么?

2301

12

2007-04-14 11:41:00

Agree. They should learn to live within the means. I think many people lack such concept somehow.


我的看法不完全相同。Subprime其实并不是一个是否超前消费的问题,而是牵涉到美国整体的金融政策的问题。

问题的其因是中印等的上升使得美国在全球竞争力不停下降,为了解决这个矛盾,格林斯潘就用了最简单的办法---降低利率使美元贬值。老百姓不是傻瓜,或主动,或被动的以买房的手段来对抗美元贬值带来的通货膨胀。美元贬的越厉害,贷款自然就越松,借款也自然就越随意。格林斯潘不是说过subprime是个创新值得推广吗。

有很多美国人抱怨本国储蓄率太低,而人们都超前消费。当一个货币急剧贬值时,就是这样的。记得以前历史老师说过,国民党崩溃前期,金元券急剧贬值,雇员中午拿到工资,赶紧出去买菜,到晚上价格就更贵了。美国如果想提高储蓄率,让人们理性消费,就必须少印钱(T3量),并且把利率升到一个合理范围,好比8%.

我估计现在美国每年的通货膨胀在8%~10%作用。在房市上升的过程中,大家都把余钱投入房市,造成房价升而其他产品不升(至少没有大升),而官方通货膨胀率是不考虑房子的,所以看起来是受控的。但是一旦有一部分前从房市流到其他领域,如食品,那么通货膨胀就真正开始了。政府可以无视房子的通货膨胀,因为有房的是大多数,房主可以沾沾自喜,但食品开始大涨价,老百姓就可能会造反。所以一旦食品开始涨价,美国政府也不得不拉高利率以对抗。

结论?美国将在低利率和高利率之间拉锯,而美元在这个过程中一步一步下挫,导致房地产长期仍是可靠的反通货膨胀的选择。但是这个趋势无穷延续下去,就必然造成无法吸引有才干的新移民。美国也不得不越来越贸易保护闭关自守,想大清朝一样灭亡。当然这个过程可以持续几百年,我现在未免杞人忧天了。

至于眼下的subprime,贷款者多为黑人和古巴人。没有人会去管他们破不破产。整个subprime崩盘也不像媒体说的那样重大。破他几百万又如何?新奥尔良周边也上百万的人口流离失所,对美国整体也没啥影响。何况,破产拍卖的房子在拍卖后又会有新的屋主,所以根本不影响美国的住宅拥有率。
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