我碰到过很多这样的租户，如果 file bankruptcy 了，确实自己的银行帐号里没钱的，很多人是 live check on check, but doesn't mean they don't have saving somewhere else or they may have cash

你看下他的 credit report，还有 eviction history, criminal report，如果有车贷什么的，看看是不是按时付，信用分底，如果只是不按时付mortgage，别的都没有问题，我觉得ok的

你要自己run credit report，查 employee verification 和 check driver license, verify picture with name。打电话去 HR check employment status

credit 好，收入多的人自己买房子了，干吗要租房子，挑 tenant 本来就是 pick the good from the bad ，太 picky 了就找不到了