美联储降的是Fed Fund Rate，直接影响短期利率，而 mortgage rate 是和十年期国债利率挂钩。

最近一个月十年期国债利率上涨 （中长期国债需求疲软，价格走低），所以 mortgage rate 比8，9月份还高。

不觉得川普做好了准备。

上届四年，中国帮助美国吸收了通胀压力。现在两国关系紧张，川普上台后贸易战加剧，关税大棒乱舞，看有没有其他国家愿意屈服。