看了那么多回复，就是觉得，这个问题是问道点子上了。

unrealized gains and loss (available-for-sale debt and securities and hedges) 怎么可能收税呀

这个在整个会计原理中也是无法实现的

这属于综合收益类的，除非把钱全部拿出来

不知道可以讨论那么多。

只要归在权益类的东西，都可以有好多好多不收税的方案。

版上学会计的，看看权益类里有多少长长的项目吧。

所以说，要对“未实现的收益”收税

就是骗人的

除非花街把快一百年的会计法则更改掉

但是，他们会更改吗

这是地税的一部分，房子估价。

但是，房子估价是需要工程改装证明的。

所以，也是套现的一部分。

所以，你说的没有realize是不对的，它有明确的时间线。

而且房子是属于不动产的资产类，不是属于权益类的。