我觉得各个国家人口趋势都会往大城市集中，上海北京这个级别的城市长期来看还是不会差

当然湾区也不会差

亲戚今年买了几千万的房子，我不看好也不方便说

昨晚聊的浙大教授，想卖套杭州的房子给北京工作的儿子买婚前房子，因为他儿子的女友也在婚前买房子了。

结果杭州的房子迟迟卖不掉。

换个人也没办法了。投资房太多，老百姓手里能抛出去的房子早超过能消化的房子。人口下降不可能短时期逆转（我估计应该不会逆转）。租金只要下降，房价有下降的趋势，会让普通家庭迫不及待的想要脱手手里的投资房。

有些人可能会等明年。但是房价只要连续下降几个月，看不到希望的人会急于脱手房子，就跟股票一样。上涨就不停涨，下跌也会不停跌的。

恰恰相反，以前国内大城市房价涨10倍，小城市也能涨5倍，所以一些人愿意留在小城市。

以后人口下降，小城市房子严重贬值，人们彻底放弃小城市。大学生砸锅卖铁也要去一线。所以从小城市搬到大城市的移民潮只会加剧。