elastigirl
一百年老房子要花多少钱装修？
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2024-11-13 10:15:24
我现在没有很多钱一下全重装（remodel好的买不起），装的时间也不想花希望下学年前入住。就想装个minimal然后以后有点钱慢慢弄不知道可不可行。想听听有经验的人的建议。
你先去找贷款经纪问问,经纪能接触的选择比较多.看看贷款能不能下来.有些贷款可以连装修款一起贷.贷款不先作好不要去买房,纯属浪费时间.同时递offer时加上房检的条件.房检能过的话问题不会太大.自住的房子我不喜欢一来就装修,会住个一年左右,想好什么地方需要改再装修.
如果没有房顶漏水进来破坏了结构 那么不需要大动
电线重新走一遍要两万 地板 油漆 厨房卫生间重新做 估计8-10万
找什么人做 价格可以差很多
我自己感觉比较划算的是找口碑好的华人team做 报价低 质量可以 但是呢 一般干活比较不注意保护 弄的脏 过后有的收拾
举个列子 一个full bath卫生间翻新，包工包料报价7000-15000不等。厨房橱柜一般小两万 不算电器 整个房子刷油漆一般1万以上 我们这里的行情
刷油漆是比较容易DIY的.好多油漆店可以给折扣.
对我也想的很多都是表面功夫
这片因为都是百年老屋这两年很多flipper随便装一下转手卖房子。我很担心别人的表面功夫，赶紧还不如自己从头盯着做住起来放心
flipper一般只是看起来好看,power line之类的绝对不会给你投钱.
你这个装修好便宜啊.
老房子最要紧的是把进水管道和电线以及electric panel全换了，老管道含铅，电线太老旧带不动新电器有起火危险，其他的根据经济状况。
一动水电就会到处是洞洞.楼主会有重新装修的冲动...
因为材料都是便宜货啊！从家电到材料基本上在Home depot和Costco解决的，专门挑劳动节打折的时候下单。专卖店定制款根本买不起……
我家AC已经15年了，明年存够钱第一件事就是把它换了。一万刀又要没了……
你应该是比较会买东西.厉害!
我一直不明白这个换电线换水管的。这不就是所有的墙和地板都要拆吗？就是gut renovation 啊
不用全部拆.如果是有地下室的房子,拆地下室的天花板和墙上打洞洞应该就够了.找好的水电工.
所以说房子墙里面的电线水管不用换了？这换一半不换一半没啥用吧
有道理.每个房子情况不一样,确实有需要把drywall和地板全部拆除的情况.
你这考虑的还是看得见的装修，看不见的全都是大价钱，比如去boiler (有asbestos 所以需要专业人员来移），装AC， 很多老房子的地砖（尤其是绿色9‘ x 9'有asbestos和黑胶，需要专业人员)， electric panel 要换，sewage line/tap，重修过于陡峭的地下室台阶，全都是事儿。
是的,看不见才真正花钱.所以flipper的房子不要买,基本上都是表面工夫,到时候还得把漂亮的表面工夫拆了重装.
到底了
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