yaocen
信用分数太低,马上想买房,该怎么快速提高呢?
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2005-11-28 15:18:00
关开户很久但是不用的信用卡,应该不会影响你的信用分数的,长远的看可能有利,因为你现在的信用总额度,就是你可以借债的总数,是会影响分数的,额度越高,越负面,你现在能借的额度越高,你再申请的贷款的风险越大,我第一次申请房贷之前,我的agent特别建议我关了2张基本不用的卡
快速提高的方法我只有听说过一个,就是在他们要run你的分数的时候,付清所有的账,其他条件都一样的话,分数跟他们算的时候你刷卡的未付的总数有关,你当时的债务多,会让他们认为你的还款能力有限,不过这个是常常被诟病的一点,因为信用卡用户,每月付清的,在billingcycle的不同时期,欠债额也会不一样,是很自然的,跟他们的信用关系不是特别大,拖着不付的才可能跟还款能力相关。不过这个招据说只有在run分数的时候用才有效,没有什么建设性,因为借债,偿还,才能建立信用记录,老不欠,对建立记录没有好处
至于你的不良记录,你可能要找专家建议看看能不能设法清除掉,我以前一个同事,从公寓搬出的时候,被扣完了deposite还不够,因为房子被她的孩子们弄得很脏,她自己承认这一点,人家给她最后账单的时候她没有argue,但是想着我不付你能把我怎样,已经搬走了。结果买房子的时候,信用记录出来这一条在上边,欠款还没付呢,根本贷不出来。她的loan agent是她的朋友,也想做这笔生意,建议她去找公寓还钱,补齐迟付的罚款,对方算好说话的,收到钱给她把纪录撤销了,如果对方不肯撤销,留着说她拖欠了多久现在还了,估计分数也好不了。
到底了
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