利率升到比较高的时候，民众负担能力会下降，房价可能会跌一点吧，可是象米虫说的，你的月供还是差不多啊，现款买才能感觉差别。

房价的走势和经济大形势、利率都有关，可是不同的地区还是有差别的，毕竟最主要的因素之一是供求关系，充分了解自己地区的供求关系满重要的，可是也很难看出去很远

我觉得要想看准大市是很困难的，还要看自己的需要

举个例子，我一个以前的同事，90年代后期有不少投资在股市，我们这边90年代中期房价涨了一次，他们认为买房子不合算，00年股市大跌，损失不少，他们又认为经济放缓之后，房价会下跌，结果这边房子涨得很红火，大前年中曾经有一度房市放缓，他们认为只是个下跌的预兆，继续等，谁想到几个月而已，又上涨，他们也有点赌气的意思，就不信不会跌下来。一直等到现在还没有买，跟99年的房价比，不说好的，那时候4、50万的，现在怎么也要7、80万，就算跌，要跌到那个水平也难了，更不要说他们如果99年把股市投资抽出来的话。。。