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laohua001
美国房市是不是要崩了？
38433
77
2024-11-04 15:45:54
我这里过去十几年也是美国房市最热的地区之一，但是最近房子出租和出售都很困难，我有个出租房降了几次价还是没租出去。附近上市的很多房子都挂了好长时间卖不出去，最近两个月大量房子开始降价。
之前的降息之后房价大涨的预期并没有实现，是不是房市要崩了，要不要把出租房赶紧卖掉？
爱新觉罗卜 发表于 2024-11-04 15:09
租房市场不是太好，好多老美都在合租，老美都注重隐私，以前很少有合租的。
Geofan 发表于 2024-11-04 16:31
明显房市撑不住了，中介好日子也就到头了。现在的推测是从25年一路降到28年，看了美国房市周期图，基本10年一个周期，这次基本就是要30年以后才有可能上涨，不过只要你不用过多杠杆，房子未来10年不卖，没什么问题，就算是21年底抢的房子都不会赔本的，因为贷款利率好
明显房市撑不住了，中介好日子也就到头了。现在的推测是从25年一路降到28年，看了美国房市周期图，基本10年一个周期，这次基本就是要30年以后才有可能上涨，不过只要你不用过多杠杆，房子未来10年不卖，没什么问题，就算是21年底抢的房子都不会赔本的，因为贷款利率好
现在华尔街收购了大量residential house，就知道房价绝对不会跌。
只不过因为现在经济不好，通胀严重，租房市场不算太好。
回复 42楼 hellojena 的帖子
Markets Published April 29, 2024 6:19pm EDT
Wall Street has spent billions buying homes. A crackdown is looming
Lawmakers say investors that scooped up hundreds of thousands of houses to rent out are driving up home prices
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到底了
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