ahca01
我也介绍一种投资理财的方法。估计很多人也就是这么做的。
5542
22
2024-12-01 13:11:03
隔壁帖子《我也来跟风说说自己投资的经验》说的很好。我不觉得她是房屋中介。人家是认真介绍和交流经验。
我觉得还有一个更好的投资理财办法。就是开个 “个人投资的账户”，各个股票和债券的投资比例，和401K一样就可以了。投资回报率，最近一年是12%，
过去几十年，疫情期间除外，投资回报率是在8% 左右。
而投资房产，最后的净投资回报率也就是5%左右。而且更加头疼的是，租客的素质一般都不好。纠缠很多。不舒服。
当然，401K和HSA要放满，因为抵税，抵税的效果可是12%啊，超过了任何一种投资的收益和贷款利息啊。所以说，你能放满401K和HSA的话，比你赶紧还上贷款还要优先。
抛砖引玉。愿闻各位高见。
最近，好贴不少，生活类、投资类，感情类的，都有。谢谢大家分享！希望互通有无，共同获益。
顺便也感谢一下黑五期间推荐Costco的电器和推荐 Mattress Firm 床垫打折信息的网友。
Moonlightclouds 发表于 2024-12-01 13:35
好论点！
但是你将来的退休后的税率低啊。
你省了个税率差啊。
因为你将来收入都是从４０１K拿了。收入低了啊。
尤其是现在工资高的一族。
我估计差的这个税率都比现在的贷款利息，比如说５%，多啊。
有没有？
我们就是都放满了，钱也多的花不完，还是要找其他投资的方式，买大盘和买投资房是相对最不需要专业技能且稳妥的了
对。
但是买大盘是相对最不需要专业技能且稳妥的。
但是，买投资房多数时候需要操心不说，投资的回报率还没有买大盘的一半啊。那你瞎忙活什么啊，是不是？
我的意思是，不要只局限于买房子投资。
另外，有人说，加州的房子增值高。其实是误解。
我专门拿加州的各地的房子价格做了计算，过去的４０年吧。你看着加州的房子翻倍了，但是每年的投资回报率也就是５%到１０%之间，而且绝大多数靠近５%．甚至更低。没错，你享受了加州的温和气候，但是你也丧失了住大房子的乐趣啊。更何况，40年下来，你的房子税和汽油等的支出，也够在其他州买另外一个房子了。所以，无论如何，投资房子，就是在加州（你牺牲了住大房子的享受），也不划算。
你有什么好的投资渠道，请推荐！谢谢！
那照你这么说，大家为啥还要把401K放满呢？
难道投资房产就不缴纳收入税了吗？
投资房就是可以做到不纳税呀。。。
夫妻俩合作一下子还能把w2的税都免了。。。
How to 夫妻俩合作一下子还能把w2的税都免了?
看完了
lz介绍的方法是啥？就是买大盘和放401k吗
听君一席话如听一袭话
shubuliao 发表于 2024-12-01 15:02
就是开个 “个人投资的账户”，各个股票和债券的投资比例，和401K一样。
实在不好意思啊。没有说清楚。
我我把一楼都改了一下。您看，这样，是不是就清楚多了啊？
谢谢！非常感谢啊！
投资房产并不是图那每年5%的回报，而是用杠杆下来再加上升值，回报潜力要大得多很多
也有道理。不过，就算算上你的房产价值的增加，也就是10%左右吧。还要烦那么多心。
一般的401K那样的组合，近几年10%－12%的回报率是有的。
最主要的，不烦心啊。连炒股都省了。就像定期存款一样啊。
主要特点就是：回报率高，省心。
有一种观点，为了解决养老金的短缺，将来有可能税率会很高，到时候401k 取出来要交的税比现在高，不会省税
第一，那只是传说吧。
第二，就算成了事实，也主要是增加工作人员的收入税收比例，而不是增加退休人员的税收比例啊。
到底了
Hot Deals
All Deals