我怎么觉得税前年薪十万连贷18万的款都很累啊？税前十万， 401K买满，每个月拿到手也就5000出头一点，再扣掉espp, 每个月剩4000多一点，morgage 超过1000， 加上hoa, property tax, 只剩一千多过日子，够什么的？我们家每个月吃加上买日用品总要900-1000左右。

所以两个人收入10万的话，我是不敢买房子的， 除非在德州这种房价便宜的地方。

何况房子除了morgage, 还有property tax, maintanence fee, 如果是th还有accosiation fee。

我算过， 我们这里买个townhouse， 每个月多花的钱比租同样的th还多一点。（扣掉贷款的本金部分）所以如果房子不增值，现在买房子根本不合算。而且现在的房价的确在跌。

关于首期多放还是少放， 如果你会投资， 回报率比贷款利率高，那么少放，否则像我这种懒人， 存款也是放cd或者money market, 显然downpayment多放好。