lz一直说5年，我就假设选择一是5年的ARM,第二个是5年的Interest Only ARM。如果你和老公打算在这个townhouse里住不超过5年的话，那么选择一就没问题。我个人不赞成任何interest only的贷款。当房地产迅速上扬的时候，interest only的贷款看起来没什么问题，因为当你卖掉你的房子的时候，卖价会高于你当初的买价，你就赚到钱了。但如果房地产市场疲软，你卖掉房子的价钱低于你当初的买价，那么你还要自己掏腰包把差价还给银行。

如果你和老公打算住超过5年，就要考虑到利率上扬的问题。过去这几年的低利率是非常罕见的。80年代的时候超过10%的贷款都有。如果5年后的利率比现在搞了很多，贷款的还款额也会跟着调高。有没有算一算如果用30年的fixed的话，贷款的利率是多少，每个月的还款额是多少？如果30年的fixed贷款每个月的还款额太高无法负担，也许就要考虑不要买这么贵的房子了。

我也同意ckittyckitty的意见，无法预料的风险太多太高，最好还是保守一些。