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youcai.tai
［房地产］有贷款的问题都可以来问我～
4612
33
2012-12-06 10:29:00
以下是引用luckymeteor在12/3/2012 8:18:00 PM的发言：
我的亲.. cash out 就是你贷款拿钱出来啊。现金拿出来～一般就是你急用钱啊，就是抵押贷款拿现金。 streamline就是你refi为了更低的利率，less monthly pmt. 你贷款的时候，可以跟你的loan officer慢慢聊的啊，让他们好好给你说说各种产品各种区别。
跟 cash out refi 对应的是 rates refi (i.e. non-cash out refi), 我的亲.. cash out 就是你贷款拿钱出来啊。现金拿出来～一般就是你急用钱啊，就是抵押贷款拿现金。 streamline就是你refi为了更低的利率，less monthly pmt. 你贷款的时候，可以跟你的loan officer慢慢聊的啊，让他们好好给你说说各种产品各种区别。
streamline refi 一般指Agency（Freddie/Fannie/Ginnie）推出的一些Refi Program, 一般来说，要方便快捷加便宜一些，比方说，HARP PROGRAM就是一种STREAMLINE REFI， 基本上streamline refi 不大允许CASH OUT。换句话说，streamline refi 是一种特殊的rates refi, 但大多streamline Refi program 需要borrower满足某些要求才行，比方说，HARP requires loan originated before 06/01/2009 and at least 6 month current on the loan, etc.
以下是引用movinghome在12/6/2012 8:51:00 PM的发言：
投资房的利率要比自住房高多少？ 另外买价如果比taxvalue低几万，贷款能贷到equity value吗？
一般要高0.375 到1.00 不等， 看你的LTV （LOAN TO HOMEVALUE RATIO)，投资房的利率要比自住房高多少？ 另外买价如果比taxvalue低几万，贷款能贷到equity value吗？
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到底了
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