以下是引用DLJC在2008-3-29 18:41:00的发言：
谢谢大家回帖，这几个星期一直加班，没时间泡网。。。。

anyway,我也不想死撑，400k的condo确实对我们免为其难，综合考虑，我们可能会买350k以内的2 bed room.
芝加哥的condo的assessment （国内说的物管费），根据不同级别的社区和房子，差别比较大。基本上是，越靠近密歇根湖，离downtown越近，区越好，越贵。我们看的这些2 bedroom ，assessment 大都在300－400刀，有的把heat, air conditioning都包进去了，方正是羊毛出在羊身上。
算下来，350k的房子的月供，加税，加物管, 每个月在房子上的支出，大概$2500吧。

有人问，我看到的房子在哪， 在chicago 的south loop。 至于是哪栋在建的楼，我就不西说了，就那么3，5栋未完工的新楼，按我说的条件，搜一下全出来了。

还在继续看，看到一个375k的，希望能砍倒350k以内。
现在找了agent, 老美， 大家有没有和agent 谈commission refund的经验啊，什么时候谈比较合适？

大家有什么好建议，可以说说。

以下是引用DLJC在2008-4-12 12:28:00的发言：
开始砍价了， 想了半天，给了一个85％给他们，他们说太低，直降了2000刀，（372k打回），我又加了5000k,(325k）， 还在等他们回信，我的代理说，砍太多，人家不太愿意跟我们谈，晕。
自己得realtor也不是好人，逼我们加价，逼得还很有火药味,kao,后面回了一个email有理有据把他驳斥一通，这次好多了。
跟我的realtor说自己的底线是340k, (心理承受345k,对 foxy realtor还不能全说实话啊），realtor估计说seller大概希望357k成交，（估计是我这个RT自己希望我们在这个价位成就）。

我们税后收入大概7500刀每月，用2500刀在房子上（包括,月供，保险，物管，水,热，气，parking，没考虑供房后的退税）,另外5000刀，平时花，有个小孩也不太紧张，可能还能存点。
跑个很远的郊区，买大好司，其实不方便，路上时间太多，最主要是，老婆喜欢michegan湖，现在的房子离湖近，也是一大享受。

现在在砍价的拉锯阶段，有任何最新战报，会告诉大家，
如果成交了，我来晒照片

以下是引用cherrycui在2008-4-12 16:10:00的发言：
税前12万, 每个月到手能有7500还是蛮多的.