eq
问个地税的问题. 心烦
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2006-10-15 01:49:00
子, 所以要重新assess value.就要补上多出来部分的TAX. 可是,我们这个不光是今年还有
明年的subsequent supplementary. 信上只是说如果1/1-5/30买的,就会有这个. 没有
具体解释.我GOOGLE了一下,也没找到答案. 有没有懂的, 为什么要补2年的呀? 乞不时6
/1号后买的就补一年,我们反而要补2年? 不太MAKE SENSE 呀. 谢了.
还有, 一般都说PROPERTY TAX是能返还回来的. 包括这个SUPPLEMENTERY 吗? 又是一笔
$$呀
前几年的statement都是说我们要补交property tax，这说明房价涨了、property tax也涨了，虽然房子在appreciating，但是有一次补交了不少。
现在property tax都是上涨的趋势(至少我在的这个州是这样，昨天晚上刚看的local newspaper,上涨rate is about 27%)。我想这个property tax好像返回的可能性不大。
我想你的property tax应该是通过ESCROW account交的，再看看那个statement，我觉得不是补交2年的，应该有一项是projected escrow.
猜到你会回我.谢了.
为什么是ESCROW ACCOUNT出呀? 我的STATEMENT上没写,我到网上看了一下,是说有RESPONSIBILITY的问题,问MORTGAGE公司.好象是在买房子时可以NEGOTIATE的.我们当时不懂.
除了买新房子,好象所有买房子的都应该遇到这个问题吧.因为我的STATEMENT上是说,只要换OWNER就要重新ASSESS,一定会有SUPPLEMENTARY PROPERTY TAX. EITHER POSITIVE, OR NAGETIVE. 即使新房,好象也有,因为新的CONSTRUCTION使PROPERTY VALUE有所改变呀.难道大家都没有这个?ANYWAY.
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[此贴子已经被作者于2011/8/18 17:32:50编辑过]
所以这就是为什么我买房子在现在这个县。房子已经20多年没有重新估过价格了，我家的房子10来年还是当初刚建的时候的价钱，那时候可便宜多了，不过学区的税倒是涨了一点，一点而已。
隔壁的县每三年估价一次
不是呀,是我们这里只要换房主就会自动重评呀. 你不太可能是说你已经在那里住了20多年了8. 这个难道和地方还有关系,你们那里买房子不评的?
陷阱好多呀
我们买房的时候是知道原房主交多少property tax的(这个都是会disclosed的)。房子所在的county会没年评估一下房子的market value，然后计算property tax。
我们有escrow account，每个月随同mortgage一起交给贷款公司，每半年county会从escrow account把property tax划走。如果property tax涨了降了，贷款公司会给我们寄信either让我们补交钱or给我们refund.
打电话问问你的房子所在的county具体是怎么回事。
所以这就是为什么我买房子在现在这个县。房子已经20多年没有重新估过价格了，我家的房子10来年还是当初刚建的时候的价钱，那时候可便宜多了，不过学区的税倒是涨了一点，一点而已。
隔壁的县每三年估价一次
燕子可以到这个网去看看你家现在的房价
[此贴子已经被作者于2011/8/18 17:32:33编辑过]
[此贴子已经被作者于2011/8/18 17:32:21编辑过]
到底了
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