PinkPig2
今天问了自建房价格分享
19791
70
2024-03-05 18:22:03
中西部地区，看房一年，最近看的区房子都上百年，很多房子只有一个车库，或者车库跟房子分开，很破很破，刚好看到一家建商LIST了一个地，New Build Custom Home, 还没开始建，我看到LIST的价格100万，大概0.7ACRE地，地区学分8，8，8. 我发邮件去问，人家问我预算多少，我说1M,她说不够，现在成本涨得厉害，地价28万，房子350-500/sqrt. 她自己标价1M，又说1M不够，一个星期前LIST的，这是钓鱼？就按照她说的价格算，1M应该也能建个小房子啊，可能房子小了他们不建？
建房成本涨价，房价不太可能降价了吧
盖多大的房子啊？如果盖5000sqft这种，确实要1M
2500 - 3000 sqrts
微笑不语，，，，，
啥意思
我觉得找builder全包。但买了地如果是custom建房还需要设计师也不便宜。GC是装修时用的
bzzby 发表于 2024-03-05 18:43
装修是包括的，价格就是按照FINISHED面积算，地下室不装修面积不算
话说中西部那里有这么老的房子？我只在St Louis见过不少，和弯曲一样原地翻盖
OH
不懂，直接买开发商建的新房貌似比自建房要价格低吧？
我去年搬来这个地区，根本找不到那种大片的小区，要么单独一块地建房，或者就一个街不到十户一个小区，一个小区的房子也不是同时建好的，有人选好一块地打算建，跟他们买，他们就开始建，一个小区好几年才建完。要是没人买地，他们就空着不建。我也是看房一年才知道的，跟我以前住的地方都不以呀。那种特别老的小区就更难找到建好的房子。
中西部地区 $1M? 中西部的地，不值钱吧？
Are you serious?
传说中搬来中西部可以1M买豪宅，我信了，搬来了，发现被骗了，我1M预算连个像样的房都买不到。我考虑自建房真不是要豪宅，实在是买不到像样的，结果发现1M 怎么买都不够，我在想要不建个1600sqrt的，反正我们就一个娃
我在德州建房子，从建商角度，叫价1M的房子不是Custom Home。这个价钱是完全按照我的装修标准，材料，颜色来定的，叫Spec home，一般是建完才卖，但是双方愿意可以在建完之前就卖给你, 这个叫做 Spec home pre-sale。
你一旦提到Custom Home，价格立马就不是这个了。在我们屯如果Spec Home，$225-250/平尺完全hold住；Custom300起。你别说我就挑个柜子材料，换个冰箱尺寸，地板也就多2刀而已。没看到的会有：1 一点点小的改变有可能会产生连锁效应，以至于你看到的500刀变成了1000刀，2000刀甚至更多。2 改变造成的时间影响直接导致建设工期延长，建商都是银行贷款做项目，晚一天就是上百利息。这几万刀走得是相当的快。3 建商的材料和颜色选择都是经过经验摸索出来的，基本一次到位，客户自己选的效果有时候不是客户所想像的，然后就要返工，这一来一去又是钱。这只是经常发生的几项隐藏支出，所以前面网友说的对，Custom仅适用于造自己的梦想之家，不要考虑能省钱而自己造，你省不了。
我想要的其实就是你说的 Spec home, 没什么dream house 的愿望，只是需要买个自住房，不是破烂的，也不是总要修理的小黑屋
到底了
Hot Deals
All Deals