mindstorm
绝大部分普通工薪阶层想发大财甚至财务自由只有一条路
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2024-12-02 21:49:59
没多少经验的，先搞房子比较稳妥。但操心，低效是肯定的。但股市操作的好，肯定比房子赚钱容易，多，快。这个任何人也不能否认。
除了中国，加州外，在过去20年的房子，真不太行。中西部40多个州，几十年没什么大涨价，也就疫情前情跳了一次，还是因为印钱印多了，不是真增值。将来的加州不知道如何维持，估计印钱就能行。但将来中国20年里二线以下城市的房价，感觉眼看着要打5折。
中国人还是相信房价永远涨啊
信仰
中国一年才不到800万小孩，不干预的话，20年后，房子比人多。
回复 29楼 mindstorm 的帖子
美国把一代移民刨除
生育率也很低
是的。不过美国一直引进移民跟非法移民。
中国好象不准备这么做。中国要用机器人取代全部一线工人。你查一下BYD, 京东，还有很多工厂，现在很多新工厂都不需要人了，不是，连灯光都省了，全部在24干活。
所以，我判定中国房价与城市规模基本无法维持了。当然，国家拼命QE,那就是另一回事，房子资产类不变，那别的东西，比如存款全贬值呗。
Lz 佛罗里达的房子不用担心每年的飓风吗？
teabucket 发表于 2024-12-03 19:14
FL的真心不建议碰。多年前，其实FL房价很高，一场飓风，价格奇好。
现在又慢慢升上来了，等到了高处，估计会再来一次
纽约这里很多租霸 咋办
换州。。。
当房东还是太累了，心累身累，而且有风险。还是炒股比较靠谱，前提是有一定资本，有一定经验，小白需要谨慎。
完全同意你，感觉是我自己说的。
我支持楼主的说法。能不能请楼主展开讲讲，成立LLC的目的，隐藏成本？另外也想听听租section 8的原因。谢谢
防止被告，多报销钱。
有人提前花几万解决掉，以后不找事。也可以请一些用熟的handyman，啥活都能干，就是没有证，水电工的大部分活，好点的handyman都能胜任。最后就是正现金流足够多，偶尔花个大几百小一两千不打紧。
我在高房价地区，买老房子一直都有正现金流，但是也是管的比较繁琐，都是辛苦钱，介于主动收入和别动收入之间。我们这里有前辈用两个房子的正现金流就能支付孩子的私立大学学费等等，他们一直是我学习的榜样
现在也有房东到一定规模之后，用正现金流做股票定投，感觉也是个不错的思路
你是实在人，说的实在话。有钱做股票是正解。房子还是辛苦钱的，得来的不容易 。
回复 103楼 cattygirl 的帖子
过去的经验未来不一定适用
未来5年，买房绝对不如买股票。7%的利息，杠杆你根本用不起。
现在还鼓吹人买房的，绝对夹了私心。
是不是手里房子太多，想出手 ？
到底了
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