你忘记算税capital gain tax and depreciation recapture .

这样基本你30%的收益就没有了。除非，

你1031去买更贵的房子,老鼠过河，一条咬着一条，

要套现，就要放血许多的税，

还有最让人放心不下的就是资金链的风险。你这样房子套房子，资金链绝对不可以断，但是如果要避税，你就要去继续买房子, 这个风险会越滚越大。

不是什么房子都能赚钱的。你举的是极端的好例子。 Location, location , location . 你选对了，所以增值快。

这其实和选对个股最后的底层逻辑是一样的。

只要你有本事选对一个将来可以增值超过通胀，以他自身价值的一半的时候买下他，你就会投资大大的盈利。

万有公式第二条： diversify 你的投资产品。

最后： 别整天想着发大财。 天才们早就总结过了： 最厉害的是复利啊！ 每年定个7-8%return 你算下20-30年后，多少钱.慢慢的记录财富也挺好的。