helloterran4
绝大部分普通工薪阶层想发大财甚至财务自由只有一条路
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2024-12-02 21:57:22
倒完变财富自由也老了，倒房子花太多精力了，你的人生价值就是死之前手里握一堆房产证？是的，我的同学就是这么说的，他说他的愿望就是死之前手里满满的房产证，哈
头文字D 发表于 2024-12-02 21:32
倒房子吃的是管理能力。开个路边小饭馆还得管至少三个人呢。你连几个人的contractor团队都管理不好，还做个屁的发财梦。不如去买彩票，哪个绝对不费精力
工薪阶层白手起家，美国的税法又堵死了工薪阶层的所有投资渠道。手头唯一能抵押的金融资产就是未来几十年稳定收入的预期，唯一能上杠杆抵押这个资产的途径就是倒腾房子。楼主说得一点毛病没有。
就是说嘛。之前版上有帖子来晒福利的，有的回帖说自己公司可以wfh，pto很多，又有pension，福利超级好，大家追着问是什么公司，人家根本不说。还有帖子炫耀自己创业成功的，大家问是做什么的，避而不答。还有上来炫耀自己行业钱多事少的，也绝口不透露一点。
反正没有哪个活雷锋是愿意教陌生人赚钱的，装出这个样子的必定有目的，比如杀猪盘。
因为告诉你倒房子有可能赚钱，跟你实际赚到钱，还差得远
怎么选区，怎么报税，怎么利用depreciation，你看谁跟你免费讲解？
但是大道理是不变的。大家都劝你转cs的时候，你偏偏要去学艺术史，那谁也救不了你。
版上有些人的眼光和心眼，这辈子估计都不会有什么大的出息。 所以说人穷是有原因的，呵呵
自己从一个拿w2 的普通工薪阶层，凭自己的努力，一点点的从零做起，拜托过去几年房价暴涨，不到十年时间财富基本自由，说不得意是假的。 之所以连着两天发房产相关的帖子，是因为自己手上的房子有点多了，感觉已经到了一个瓶颈，所以在网上公开，想看看能不能找到志同道合的同道中人，交流一下，更重要的是，看能不能找到比自己牛的学习一下，看看下一步怎么走。或者换一个不是房市的赛道，转换一下思路，看看能不能diversified 一下。多交不同类型的朋友， be humble, be open minded，一直就是我的投资思路和为人之道，也是我比很多人强的原因。
你要scale，要么走multi family，要么走商业地产。
或者多样化，不再主要依靠房子。
回复 70楼 cattygirl 的帖子
赞分享， 我一直有个问题想探讨一下，你喜欢买老破小SFH. 为什么不买新房子，不用维修，省心？如果买在增值强的区域，也不错。 多出的几万，除以四，也没多少。老房子是不是不如新房子增值快， 我看很多人买老破小，想我是不是MISS了什么。
不同城市的品位很不一样。南加喜欢新房，北加喜欢地大老房子。至于德州，管他什么房子被飓风吹过20年基本都不能住了。
到底了
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